국립공주대학교(총장 임경호) 부동산학과 석·박사과정과 글로벌프롭테크연구소가 미국 버지니아공과대학교(Virginia Tech)에서 열린 ‘2025 Housing Education & Research Association(HERA)’ 국제학술대회에서 한국 기관으로는 유일하게 특별세션을 주관하며 국제 학계의 주목을 받았다.

HERA는 미국을 대표하는 주거학 분야의 권위 있는 국제학회로, 올해는 ‘Housing Research and Education: Now and the Future’를 대회 주제로 버지니아텍 Wallace Hall에서 개최됐다. 공주대는 글로벌프롭테크연구소 후원 명칭의 온라인 특별세션을 열어 한국 부동산 연구의 현주소와 미래 방향을 세계 학자들에게 소개했다.

이번 특별세션은 지난 9월 양 기관이 진행한 ‘강연나눔시리즈’를 기반으로 한 학술 교류의 확장으로, 공주대가 구축해 온 국제 협력의 성과가 본격적으로 결실을 맺는 순간이었다는 평가다. 김재환 교수는 현지에서 직접 두 편의 연구를 발표하며 학회의 관심을 끌었다. 첫 번째 발표는 ‘How Smart Space Features Shape Housing Value’로, 수도권 주택시장에 적용되는 스마트 공간 요소들이 주택 가치에 미치는 영향을 실증적으로 분석한 연구였다. 이어 ‘Future of Real Estate Appraisal: Automation, AI, and Human Integration’ 발표에서는 인공지능의 도입과 자동화 흐름 속에서 감정평가가 어떤 방향으로 진화할지를 제시해 업계와 학계의 이목을 집중시켰다.

온라인 특별세션에서는 김 교수가 모더레이터를 맡고 버지니아텍 교수진이 디스커선트로 참여해 더욱 깊이 있는 논의가 이뤄졌다. 여기서 공주대 석·박사과정 학생들은 총 5편의 연구를 세계 학계 앞에 선보였다. 북한의 비공식 주택거래 관행(이혜경), 프롭테크 기반 플랫폼의 신뢰도 제고 방안(최은선), 머신러닝을 활용한 상업용 부동산 프리미엄 가치 예측(유영주), 도시재생 프로젝트가 시장에 미치는 영향 분석, 글로벌 사례를 기반으로 한 한국 임대주택 리츠(REITs)의 발전 방향(손갑재) 등 다양한 초점의 연구가 발표되어 한국 부동산학의 독창성과 확장성을 보여줬다.

발표는 한국시간 오후 10시, 현지시간 오전 8시라는 시차에도 불구하고 20여 명의 학생과 발표자가 참여해 활발히 의견을 교환했다. 이는 공주대 부동산학과가 추진해 온 국제적 연구 네트워크가 실제 협력으로 이어지고 있음을 상징적으로 보여주는 장면이었다.

김재환 교수는 “이번 특별세션은 버지니아텍과의 협력을 기반으로 공주대가 구축한 국제 연구 네트워크의 중요한 성과”라며 “한국 부동산학이 다루고 있는 통일 대비 북한 시장 연구, 프롭테크 플랫폼, AI 기반 가치평가, 도시재생, 임대주택 리츠 등 독창적 연구들이 글로벌 학계에서도 충분히 경쟁력을 가진다는 사실을 확인한 자리였다”고 평가했다.

이번 특별세션은 국립대학육성사업의 연구Lab실 지원사업과 학문후속세대 양성사업의 지원을 받아 진행됐으며, 글로벌프롭테크연구소와 JHK리얼티랩이 기획에 참여했다. 공주대는 앞으로도 국제 공동연구와 연구자 교류를 확대해 한국 부동산학의 세계적 위상을 강화해 나간다는 계획이다.