사진은 오송역 서한이다음 노블리스 조감도(사진=㈜서한)

㈜서한이 8월 26일 ‘오송역 서한이다음 노블리스’ 견본주택을 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입할 예정이다. 모든 세대가 대형으로 구성된 대단지 아파트로 높은 희소가치를 갖춰 주택 수요자들의 관심이 쏠릴 전망이다.

특히 올해 대형 아파트 공급이 역대 최소가 될 것이라는 관측이 나오면서 이번 신규 분양에 관심이 쏠리고 있다. 올해 말까지 전국에서 전용 85㎡ 초과 아파트 분양은 총 1만562가구로 조사됐다. 이는 전체 분양 물량의 2.4%에 불과한 수치로, 2000년 이후 역대 최소 분양 물량이다. 

이와 함께 1,000세대 이상의 대단지는 지역 내 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 크다. 큰 규모를 자랑하는 만큼, 높은 인지도를 확보할 수 있기 때문이다. 이에 따라 집값 상승에도 유리한 모습을 보인다. 또한 소규모 단지에 비해 관리비 절감효과가 뛰어나다. 공동주택관리정보시스템에 따르면, 올해 5월 기준 전국 1,000가구 이상 아파트의 평균 공용관리비는 3.3m²당 3,697원으로 소규모 아파트보다 20% 이상의 관리비가 저렴한 것으로 조사됐다.

◆ 대형 대단지 아파트 품격 높이는 차별화된 다양한 커뮤니티 ‘주목’

‘오송역 서한이다음 노블리스’는 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 1530번지 일원에 위치하며, 지하 1층~지상 25층, 전용 101~182㎡ 총 1,113세대 규모로 조성된다. 세부적으로 살펴보면 △전용 101㎡ 250세대 △전용 119㎡ 250세대 △전용 134㎡ 304세대 △전용 150㎡ 209세대 △전용 182㎡ 100세대 등이다.

분양일정은 8월 29일~30일 양일 간 특별공급을 진행하며, 31일 1순위 해당지역, 9월 1일 1순위 기타지역, 2일 2순위 순으로 청약이 진행된다. 당첨자는 9월 8일에 발표되며, 정당계약은 9월 22일부터 28일까지 7일 간 실시된다. 

‘오송역 서한이다음 노블리스’는 차별화된 커뮤니티를 갖추고 있다. 단지에는 25m 길이에 4레인 규모의 ‘실내 수영장’이 조성된다. 실내수영장에는 유아풀도 함께 설치돼 온 가족이 물놀이를 즐길 수 있다. 연습용 시뮬레이터인 GDR 시스템이 도입되는 최첨단 ‘실내 골프장’도 구축된다.

옥상에서 탁 트인 조망을 보며 여가를 즐길 수 있는 ‘스카이라운지’도 지어진다. 또 반려동물과 함께 시간을 보낼 수 있는 ‘펫 케어센터’는 주거만족도 향상에 기여할 것으로 보인다. 이 밖에 입주민들 간의 소통을 돕는 ‘카페·파티룸’, 자녀들이 학습에 집중할 수 있는 도서관과 북라운지가 마련된다.

조경 특화도 적용된다. ㈜서한은 삼성에버랜드 조경사업팀과 협업해 아파트 조경에 완성도를 더하고 있다. 앞서 인천 영종하늘도시에서 분양한 ‘영종국제도시 서한이다음’에서도 삼성에버랜드 조경사업팀과의 협업을 통해 다른 아파트에서 볼 수 없는 차별화된 조경으로 주목받은 바 있다.

◆ 교통․생활․개발호재 등 부동산 핵심 요소 갖춰…다수 산업단지도 인접

교통 환경도 우수하다. 단지 인근에 자리하고 있는 KTX·SRT 오송역을 통해 서울까지 한시간 내 접근이 가능하다. 또한 오송과 세종을 잇는 바로타(BRT)를 통해 세종까지 빠르게 닿을 수 있다. 이와 함께 평택~오송 2복선화 사업(2027년 예정), 서울~세종고속도로(2024년 예정) 등도 개발 예정으로 향후 교통 여건은 더욱 개선될 전망이다.

우수한 교육환경과 쾌적한 주거환경도 돋보인다. 단지 바로 앞에 초·중학교가 조성될 예정으로 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 또 인근에 중심상업지구가 조성돼 생활편의시설을 편리하게 누릴 수 있다. 송산공원, 오송호수공원 등이 가까운 친자연적인 주거환경도 자랑한다.

개발호재에 따른 기대감도 높다. 가장 주목되는 것은 오송역 일대의 KTX역세권 개발사업이다. 공동주택을 비롯해 유통·상업시설, 호텔, 컨벤션센터가 조성될 계획으로 오는 2023년까지 완공을 목표로 하고 있다. 이와 함께 국내 최대 규모의 바이오클러스터 ‘오송바이오밸리’도 조성되고 있다.

주택 수요도 풍부하다. 단지 주변에는 오송생명과학 국가산업단지를 비롯해 오송제2생명과학 일반산업단지, 오송 바이오 산업단지 등이 자리하고 있다. 현재 오송제3생명과학 국가산업단지도 조성되고 있어 주택 수요는 더욱 늘어날 것으로 보인다.

올해로 창립 51주년을 맞은 ㈜서한은 대구·대전을 중심으로 전국 곳곳에서 약 7만5,000세대의 주택을 공급해 왔다. 최근에는 경기 고양시 덕양구 공공지원 민간임대 아파트 ‘삼송 비아티움’과 인천 ‘영종국제도시 서한이다음’ 등을 성공적으로 분양하며 수도권까지 그 영역을 확대하고 있다. 

한편, ‘오송역 서한이다음 노블리스’ 견본주택은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 668번지에 위치하며, 8월 26일 개관을 앞두고 있다. 입주는 2025년 7월 예정이다. 

분양문의 : 043-236-7700