사진은 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 투시도/제공=신영

신영은 충청북도 청주시 송절동 산4-2번지 일원(청주 테크노폴리스 일반산업단지 S1 블록)에 조성되는 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 돌입했다. 

단지는 지하 2층~지상 최고 49층으로, 아파트 전용면적 84~130㎡의 총 1,034세대와 오피스텔 전용면적 108㎡ 총 234실로 들어선다. 내달 아파트 1,034세대에 대해 청약을 받는다. 

아파트는 선호도 높은 중대형 위주로 구성되며, 다양한 타입으로 선택폭을 넓혔다. 전용 면적 별 세대 수는 ▲84㎡A 244세대 ▲84㎡B 122세대 ▲84㎡C 122세대 ▲111㎡A 135세대 ▲111㎡B 135세대 ▲130㎡A 186세대 ▲130㎡B 90세대다. 

분양가는 분양가 상한제의 적용으로 3.3㎡당 평균 1,160만 원대이며, 시공은 대우건설이 맡았다. 

5월 8일(월)~9일(화) 특별공급을 시작으로, 10일(수)과 11일(목)에 각각 1순위, 2순위 청약을 실시한다. 당첨자 발표는 17일(수)이며, 정당계약은 5월 28일(일)부터 6월 1일(목)까지다.

신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴은 만 19세 이상이면 거주지역, 주택 소유 및 과거 당첨 여부와 관계없이 세대주와 세대원 누구나 1순위 청약 자격이 주어지며, 한국부동산원 청약홈을 통해 신청할 수 있다. 분양권 전매 제한은 당첨일로부터 1년이 적용된다.

청주 테크노폴리스는 약 380만㎡ 규모의 산업단지로, 기업체와 함께 주거시설, 상업시설, 관공서, 학교 등 주거 생활에 필요한 시설들이 체계적으로 조성되는 자족도시다. 단지는 테크노폴리스 내 최중심에 위치하여, 직주근접은 물론 우수한 인프라를 모두 누릴 수 있다. 청주테크노폴리스지웰(336세대), 청주테크노폴리스지웰푸르지오(1,148세대)에 이어 세 번째로 선보이는 곳이다. 

단지는 교통 여건도 좋다. 제3순환로(23년 말 전 구간 개통 예정), 17번 국도 등에서 단지 진출입이 용이하고, 중부고속도로, 경부고속도로 등 광역 도로망으로의 진입도 편리하다. 또한, 도보권에 북청주역이 예정된 역세권 입지를 갖췄고, 복합환승센터도 계획돼 있어 교통 여건은 더욱 우수해질 것으로 보인다. 

편리한 정주 여건도 눈여겨볼 만한 요소다. 단지 바로 앞으로 중심상업지구 조성이 예정되어 있고 현대백화점 충청점, 롯데아울렛 서청주점, 지웰시티몰 등도 근거리에 위치해 있다. 게다가 단지 바로 옆에 위치한 근린공원, 문암생태공원 등이 도보로 접근 가능해 자연에서 편안한 휴식도 누릴 수 있다.

단지는 청주에서 높은 선호도를 보유한 ‘신영지웰’ 브랜드 다운 상품성을 갖췄다. 남향 위주의 단지 배치로 세대 채광에 신경을 썼고, 최고 49층 스카이라인에 어울리는 탁 트인 조망권을 보유하고 있다.

세대에는 중대형 평형에 걸맞은 널찍한 평면과 도시적 감각의 공간 인테리어가 적용된다.   

신영지웰 특화 평면이 적용된 84㎡A는 주방과 거실을 나란히 두지 않고 주방이 한쪽으로 들어간 ‘숨은 주방’ 구조를 적용하여, 깔끔한 조리 공간을 확보했다. 거실과 이어지는 기존 주방 공간은 다이닝 공간으로 특화했고, 이를 통해 환기에 유리한 구조를 갖췄다.

전용면적 111㎡A는 5Bay 판상형 구조로, 주부들이 선호하는 대면형 주방 · 다이닝 설계를 통해 순환 동선을 구현했다. 이러한 설계는 넓고 편리한 조리공간 확보가 가능하고, 오픈형 키친으로 파티 · 가족모임 등 다이닝 공간을 다양하게 활용할 수 있는 장점을 갖고 있다. 

전용면적 130㎡A는 부부 · 공용 욕실 특화 레이아웃을 적용하였고, 전용면적 111㎡B와 130㎡B는 양면 개방형 구조로, 숨은 주방 옵션을 활용하여 거실과 주방 공간을 완전히 분리할 수 있다.

단지 내 선큰 가든을 중심으로 운동시설과 문화시설이 다채롭게 조성된다. 풋살장을 비롯하여 피트니스, 스크린 골프와 퍼팅 시설을 갖춘 골프클럽, 멀티플레이룸, 사우나 등이 들어서고, 라이브러리 카페를 중심으로 스터디라운지, 키즈라운지, 파티룸도 예정되어 있다. 학령기 자녀를 위한 프리미엄 1인 독서실과 열람실도 있어 단지의 주거 편의성을 높여줄 계획이다.

조경계획도 단지에 프리미엄을 더한다. 단지와 인접한 공원과 이어지는 자연의 흐름과 도시의 활력을 조화롭게 활용하여, 사계절 내내 다채로운 풍광을 자아내는 공간을 누릴 수 있다. 

이 밖에도 세대 내 IoT 시스템을 통해 생활의 편리함을 더했다. 스마트폰 애플리케이션으로 가전제품 및 조명 시설을 제어할 수 있다. 공동현관 제어는 물론, 무인 택배함 이용 시 택배 도착 알림, 엘리베이터 원격 호출, 입차 정보 확인 기능도 제공한다. 

분양 관계자는 ""이미 청주 시장에서 검증된 브랜드인만큼 오픈 전부터 수요자들의 관심이 높았다""라며, ""희소성 높은 중대형 평형 위주의 훌륭한 상품성과 경쟁력 있는 분양가로 청약 성적도 좋을 것으로 기대한다""라고 말했다. 

신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴의 견본주택은 충청북도 청주시 흥덕구 송절동 600번지에 마련되며, 입주는 2027년 1월 예정이다.