사진은 투시도

계룡건설 컨소시엄이 세종특별자치시 5-1생활권 L9블록에 조성하는 ‘엘리프 세종 스마트시티’의 견본주택을 11월 21일(금) 개관하고 본격적인 분양 절차에 들어간다.

청약 일정은 △12월 1일(월) 특별공급을 시작으로 △2일(화) 1순위 △3일(수) 2순위 접수가 이어진다. 당첨자 발표는 12월 9일(화), 정당계약은 12월 20일(토)부터 23일(화)까지 진행될 예정이다.

1순위 청약 자격은 만 19세 이상 성인 중 세종시 1년 이상 거주자(2024년 11월 21일 이전 전입), 세종시 1년 미만 거주자, 그리고 전국 거주자로서 청약통장 가입 6개월 이상 및 지역·면적별 예치금 요건을 충족한 경우에 주어진다. 일반분양은 가점제 40%, 추첨제 60%로 구성돼 가점이 낮은 수요자도 당첨 기회를 기대할 수 있다.

공공택지 분양으로 분양가상한제가 적용돼 합리적인 분양가가 책정되며, 재당첨제한은 10년이다. 대신 전매제한이 1년에 불과하고 거주의무가 없어 실수요자뿐 아니라 투자자들의 관심도 높다.

‘엘리프 세종 스마트시티’는 지하 2층~지상 최고 18층, 전용 59~84㎡ 총 424가구 규모로 계룡건설과 원건설이 시공한다. 단지가 들어서는 세종 5-1생활권은 모빌리티·헬스케어·스마트러닝·에너지 자립 등 4차 산업혁명 기술이 집적되는 ‘국가시범도시’로 개발되는 지역이다. 인근에는 2029년 개관을 목표로 과학문화센터도 예정돼 있다.

교육환경도 우수하다. 합강유치원과 합강초·중·고(예정)가 모두 도보권에 있으며, 미호천·금강·세종지구공원 등 자연환경도 풍부하다. 교통은 KTX 오송역, 남청주IC, BRT, 세종 외곽순환도로 등이 연결돼 세종 도심은 물론 대전·청주 방면 접근성도 뛰어나다.

단지는 전 세대를 남향 위주로 배치하고 일부 타입에는 4Bay 판상형 설계를 적용해 채광과 개방감을 높였다. 또한 국가시범도시 특성에 맞춰 ▲디지털트윈 ▲스마트서비스 연계 ▲스마트홈·스마트타운 ▲스마트 주차 ▲스마트홈넷(AAA) ▲제로에너지(ZEB 5등급) ▲복합 미세먼지 신호등 등 7대 스마트 서비스를 도입해 미래형 주거 환경을 구현한다.

분양 관계자는 “세종 스마트시티 국가시범도시의 미래 가치와 첨단 스마트 기술이 결합돼 편리하고 풍요로운 생활이 가능할 것”이라며 “합리적 분양가와 거주의무 미적용, 우수한 입지 등으로 실수요자와 투자자 모두 주목할 만한 단지”라고 말했다.

한편 ‘엘리프 세종 스마트시티’ 견본주택은 세종특별자치시 대평동 123-30번지에 마련됐다.