사진설명:창터지구 조감도

삼성의 대규모 투자 확대에 대한 기대감이 높아지면서 아산지역 산업·주거시장과 도시개발사업에도 잇따라 훈풍이 불고 있다.

지연됐던 도시개발사업이 재개 움직임을 보이는 가운데 산업단지 인근 지식산업센터의 입주율이 높아지고, 기업체 숙소 등 임차 수요가 늘어나는 등 지역 부동산시장에서도 회복 조짐이 나타나고 있다.

아산시(시장 오세현)의 최근 모니터링 결과에 따르면, 그동안 사업비 조달과 경기침체 등의 영향으로 추진이 지연되거나 보류됐던 관내 주요 도시개발사업장들이 사업 재개를 위한 움직임을 보이고 있는 것으로 나타났다.

배방창터지구와 신인지구 등 이미 실시계획인가를 마친 사업장은 시장 여건 개선에 맞춰 착공 준비에 들어간 것으로 파악됐다.

제안수용 단계에 머물러 있던 일부 도시개발사업도 금융권과 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 조달을 협의하는 등 사업 정상화를 위한 움직임이 이어지고 있다.

특히 기업 투자에 따른 인구 유입과 배후수요 확대에 대한 기대감이 커지면서 배방·탕정 등 주요 개발 거점을 중심으로 민간 차원의 신규 도시개발사업 제안을 위한 사전 검토와 동의서 징구 등 준비 작업도 속도를 내고 있는 분위기다.

삼성의 투자 확대 기대감은 산업단지 인근 지식산업센터와 오피스텔, 공동주택 등 주거시장에도 영향을 미치고 있다.

아산디스플레이시티2 산업단지 인근 지식산업센터와 오피스텔, 공동주택 등을 대상으로 한 조사에서는 입주율이 상승하고 기업체 숙소 등 임차 수요가 증가하는 한편, 공동주택 잔여 물량도 감소하는 등 시장 분위기가 점차 개선되고 있는 것으로 확인됐다.

조사 대상 지식산업센터는 모두 연초보다 입주가 늘어난 것으로 나타났다. 산업단지 내 기업 투자 확대에 대한 기대감이 주변 기업들의 입주 수요에도 긍정적인 영향을 미치고 있는 것으로 분석된다.

이 같은 변화의 배경에는 아산디스플레이시티2 산업단지 내 삼성디스플레이 A7 구역의 공사 재개 움직임이 자리하고 있는 것으로 보인다.

실제로 최근 A7 구역 공사와 관련한 협력기업의 지식산업센터 입주 계약이 확인되면서 산업단지 주변 기업들의 입주 움직임도 점차 활기를 띠는 모습이다.

오피스텔 임대시장에서도 변화가 나타나고 있다.

A7 구역 공사 재개가 가시화되면서 관련 인력을 대상으로 한 기업체 숙소 계약이 이뤄지는 등 한동안 위축됐던 임대수요가 회복세를 보이고 있다.

주택시장 역시 삼성 투자 확대에 대한 기대감이 반영되면서 회복 분위기가 감지되고 있다.

지역 부동산업계에 따르면 삼성의 투자계획이 알려진 이후 아파트 분양과 매매에 대한 문의와 계약이 늘고 있는 것으로 나타났다. 일부 분양권은 최초 분양가를 웃도는 가격에 거래되는 사례도 나오고 있다.

대기업의 대규모 투자가 산업단지 내 직접적인 투자 효과에 그치지 않고 기업 입주와 인구 유입, 주거수요 증가, 도시개발사업 재개 등 지역 전반으로 파급되는 양상이다.

아산시는 이 같은 기업 투자 효과가 지역경제 활성화로 이어질 수 있도록 관련 사업에 대한 행정 지원을 강화한다는 방침이다.

시 관계자는 “대기업의 대규모 투자가 도시 성장의 계기로 작용하면서 정체됐던 도시개발사업에 새로운 동력을 부여하고 있다”며 “기업 입주와 주거 수요 등 지역 곳곳에서도 조금씩 긍정적인 효과가 나타나고 있는 만큼, 투자가 원활하게 추진될 수 있도록 적극적인 행정 지원에 나서 그 효과가 지역경제 활성화로 이어지도록 힘쓰겠다”고 말했다.